Gemütliches und ruhiges Dachgeschoss-Appartement

Objekt-Nr. 200368 – Wohnung zur Miete in 65795 Hattersheim - Hattersheim

Ansprechpartner

Torsten Bergmann e.K.

Telefon: 06190-4333

hillwig.immobilien@t-online.de

Grundrisse


  • Miete zzgl. NK
    400 €
  • Nebenkosten
    180 €
  • Miete inkl. NK
    580 €
  • Kaution
    1.200 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Wohnfläche
    ca. 32 m²
  • Kellerfläche
    ca. 4 m²

Beschreibung

Hier haben wir eine 1-Zimmer-Wohnung für den etwas kleineren Geldbeutel direkt in Hattersheim (kein Ortsteil) im Angebot. Die Wohnung ist sehr gut für eine alleinstehende, solvente Person geeignet. Die Wohnung ist auch für Wochenendheimfahrer interessant.

Das Herz der Wohnung bildet das große Schlaf- und Wohnzimmer, auf den der größte Teil der Fläche entfällt. Der hochwertige Fußboden und die weiß gestrichenen Wände lassen die Wohnung hell und freundlich wirken. Die Küche ist zwar klein, aber immerhin liegt sie in einem eigenen separaten Raum. Es handelt sich also nicht um eine Kochnische, wie das sonst oft üblich bei Wohnungen in dieser Größenordnung ist. Schließen Sie die Tür zur Küche und im Wohn- und Schlafraum stören keine Küchengerüche. Das innenliegende Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Im kleinen Flur kann man eine Garderobe unterbringen.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss. Die Dachschrägen verleihen der Wohnung einen gewissen Charme und Gemütlichkeit. Trotz der Dachschrägen ist die Wohnung gut nutzbar und möblierbar. Problemlos lässt sich hier eine Schlafnische z.B. mit einem Vorhang oder Raumteiler abgrenzen. Trotz der Schrägen bringen Sie auch normal hohe Schränke unter. Die Grundfläche der Wohnung beträgt ca. 40 m². Aufgrund des Abzugs wegen der Dachschrägen beträgt die Wohnfläche ca. 32 m².

Die Wohnung liegt in einem überschaubaren Haus mit insgesamt 12 Wohnungen.

Ausstattung

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines reinen Wohngebäudes mit nur 12 Wohnungen.
Die Wohnung wird renoviert (alle Wände frisch weiss gestrichen) an den neuen Mieter übergeben.

- gepflegte und ca. 4 Jahre alte Einbauküche mit Spüle, Kühlschrank und Cerankochfeld
- hochwertiger und pflegeleichter Vinylboden in Laminatoptik im Wohnraum und Flur
- innenliegendes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, Boden und Wände gefliest
- eigenes geräumiges Kellerabteil

Ferner: Kabel-TV, Trockenraum im Keller

Lagebeschreibung

Das Wohngebäude liegt am südwestlichen Rand der Hattersheimer Innenstadt, die fußläufig in 3 Minuten zu erreichen ist. Die Nachbarschaft ist von überwiegender Wohnbebauung geprägt.

Die Wohnung liegt in jeder Hinsicht sehr verkehrsgünstig. Hattersheim, und damit Ihre neue Wohnung, liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet etwa in der Mitte zwischen den Großstädten Frankfurt und Wiesbaden.
Verkehrstechnisch ist Hattersheim hervorragend an beide Städte angeschlossen, sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In die Zentren der beiden Großstädte Frankfurt und Wiesbaden gelangen Sie in jeweils etwa 30 Minuten. Den Frankfurter Flughafen, von dem Sie übrigens kaum etwas hören werden, erreichen Sie mit dem PKW in ca. 15 Minuten. Zum Hattersheimer Bahnhof mit der S-Bahnlinie S1 nach Frankfurt und Wiesbaden sind es ca. 5 Minuten zu Fuß. Zum Industriepark Höchst mit seinen vielen Arbeitsplätzen ist es ebenfalls nicht weit.

Hattersheim hat insgesamt betrachtet eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, von Supermärkten bis zum Bäcker und Metzger, sind in Hattersheim ansässig. Ebenfalls finden Sie hier Fachgeschäfte, Ärzte, Gastronomie, Friseure und eigentlich Alles, was man sich an seinem Wohnort wünscht.
Auch in Sachen Freizeitgestaltung hat Hattersheim Einiges zu bieten. Der angrenzende Regionalpark Rhein-Main lädt zum Fahrradfahren oder Spazierengehen ein. Bis in den Taunus ist es nicht weit. Das Hattersheimer Vereinsleben ist rege und vielfältig. Und auch das Hattersheimer Freibad ist nicht weit entfernt. Hattersheim bietet also auch einen sehr guten Freizeitwert. Darüber hinaus gibt es viele lohnende Ziele in der Nähe, z.B. die Kreisstadt Hofheim, das Main-Taunus-Zentrum mit Kinopolis u.v.m.

Weitere Information finden Sie auf der Homepage der Stadt Hattersheim: www.hattersheim.de

Sonstiges

Wenn Sie an der Wohnung interessiert sind, nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir stimmen dann gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.

Tierhaltung ist in dieser Wohnung nicht möglich.

Die Wohnung wird ausschließlich an solvente Mieter vermittelt.

Kosten

Miete zzgl. NK 400 €
Nebenkosten 180 €
Miete inkl. NK 580 €
Kaution 1.200 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Ausstattung

Wohnfläche ca. 32 m²
Kellerfläche ca. 4 m²
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 1
Bad mit Dusche
Baujahr 1969
Befeuerungsart Gas
Haustiere erlaubt
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
verfügbar ab sofort

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 180,70 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1969
Energieeffizienzklasse F

0200400+


Objekt-Nr. 200368 – Wohnung zur Miete in 65795 Hattersheim - Hattersheim

Zurück zu den Immobilienangeboten

Bewerten Sie Hillwig Immobilien