Große, charmante + individuelle Wohnung - sehr zentral in Hattersheim

Objekt-Nr. 200312 – Wohnung zur Miete in 65795 Hattersheim - Hattersheim

Ansprechpartner

Torsten Bergmann e.K.

Telefon: 06190-4333

hillwig.immobilien@t-online.de

Grundrisse


  • Miete zzgl. NK
    1.500 €
  • Nebenkosten
    400 €
  • Miete inkl. NK
    1.900 €
  • Kaution
    4.500 €
  • Wohnfläche
    ca. 180 m²

Beschreibung

Sie suchen eine charmante und individuelle Wohnung? - Dann haben wir hier vielleicht Ihr neues Zuhause!
Sie suchen eine große Wohnung? - Wir bieten ca. 180 m²!
Sie wollen zentral in Hattersheim wohnen? - Dann gehts nicht zentraler als in dieser Wohnung!

Diese ungewöhnlich große Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus (überwiegend Arztpraxen) direkt in der sog. "neuen Hattersheimer Innenstadt" (auch wenn die neue Hattersheimer Innenstadt mittlerweile nicht mehr so neu ist). Insgesamt befinden sich nur zwei Wohnungen im Gebäude. Diese liegen weder über- noch nebeneinander. Das heisst, man ist nach Geschäftsschluss ungestört, obwohl man in Hattersheim nicht zentraler wohnen kann.

Die Wohnung wirkt sehr gemütlich, charmant, behaglich und einfach wohnlich. Es handelt sich hier keinesfalls um eine alltägliche Wohnung von der Stange. Vielmehr hebt sie sich vom typischen Einerlei angenehm ab. Das liegt unter anderem daran, dass der Vermieter früher selbst in der Wohnung gewohnt und die Wohnung entsprechend gestaltet hat. Jedenfalls hat die Wohnung nicht nur eine enorme Größe zu bieten, sondern auch viel Schönes, Nützliches und Ungewöhnliches. Angefangen beim Kamin im sehr großen und geräumigen Wohnzimmer ... bei den zwei großen Balkonen ... beim großzügigen Grundriss ... bei den Dachschrägen, die der Wohnung ihren eigenen Charme und Gemütlichkeit verleihen und trotzdem eigentlich kaum einschränken ...

Lassen Sie die Bilder für sich sprechen ... Und wenn wir Ihre Neugierde geweckt haben, stimmen wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.

Ausstattung

- 5-Zimmer-Wohnung mit rund 180 m² Fläche, gelegen im 2.OG
- riesiges Wohnzimmer mit ca. 39 m² Fläche
- schöner offener Kamin im Wohnzimmer für die kalten Tage
- 2 großzügige und kaum einsehbare Balkone für die wärmeren Tage
- Essbereich mit ca. 15 m² neben der Küche gelegen (Fläche nicht in der Wohnzimmerfläche berücksichtigt)
- 1 Küche, daran direkt angrenzend ein Hauswirtschaftsraum (für Waschmaschine, etc.)
- ältere Einbauküche vorhanden - kann weiterhin genutzt werden oder Sie bringen eine eigene Einbauküche mit
- kleineres separates Arbeitszimmer zwischen Essbereich und einem der Balkone gelegen
- 1 Badezimmer mit Dusche und Wanne
- 1 etwas kleineres Badezimmer mit Dusche
- insgesamt 3 "Schlafzimmer", die aber flexibel als Gäste-, Arbeits- und Kinderzimmer nutzbar sind
- Parkett- und Fliesenböden
- jede Menge Einbauschränke
- Abstellraum in der Wohnung
- eigener Keller
- Parkplatz zur Wohnung (jedoch nur eingeschränkt nutzbar)
- eigene Gasetagenheizung
- Personenaufzug vorhanden

Lagebeschreibung

Das Wohngebäude liegt mitten in der Hattersheimer Innenstadt in unmittelbarer Nachbarschaft zur Katholischen Kirche. Quasi vor der Haustür beginnt die Fußgängerzone, die durch die Ortsmitte der Stadt Hattersheim verläuft. Hier gibt es einige Geschäfte, Gastronomie und den Hattersheimer Wochenmarkt. Der über die Ortsgrenzen hinaus bekannte Posthof befindet sich in unmittelbarer Nähe. Durch die zentrale Lage in Hattersheim ist Vieles einfach fussläufig erreichbar.

Die Wohnung liegt in jeder Hinsicht sehr verkehrsgünstig. Hattersheim, und damit Ihre neue Wohnung, liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet etwa in der Mitte zwischen den Großstädten Frankfurt und Wiesbaden.
Verkehrstechnisch ist Hattersheim hervorragend an beide Städte angeschlossen, sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In die Zentren der beiden Großstädte Frankfurt und Wiesbaden gelangen Sie in jeweils etwa 30 Minuten. Den Frankfurter Flughafen, von dem Sie übrigens kaum etwas hören werden, erreichen Sie mit dem PKW in ca. 15 Minuten. Zum Hattersheimer Bahnhof mit der S-Bahnlinie S1 nach Frankfurt und Wiesbaden sind es ca. 5 Minuten zu Fuß. Zum Industriepark Höchst mit seinen vielen Arbeitsplätzen ist es ebenfalls nicht weit.

Hattersheim hat insgesamt betrachtet eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, von Supermärkten bis zum Bäcker und Metzger, sind in Hattersheim ansässig. Ebenfalls finden Sie hier Fachgeschäfte, Ärzte, Gastronomie, Friseure und eigentlich Alles, was man sich an seinem Wohnort wünscht.
Auch in Sachen Freizeitgestaltung hat Hattersheim Einiges zu bieten. Der angrenzende Regionalpark Rhein-Main lädt zum Fahrradfahren oder Spazierengehen ein. Bis in den Taunus ist es nicht weit. Das Hattersheimer Vereinsleben ist rege und vielfältig. Und auch das Hattersheimer Freibad ist nicht weit entfernt.

Sonstiges

Tierhaltung ist in dieser Wohnung leider nicht möglich.

Ein Energieausweis ist beauftragt und liegt in Kürze vor.

Kosten

Miete zzgl. NK 1.500 €
Nebenkosten 400 €
Miete inkl. NK 1.900 €
Kaution 4.500 €

Ausstattung

Wohnfläche ca. 180 m²
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 2
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 5
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1981
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 2
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Etagenheizung
Möbliert teilweise
Rolladen
Stellplatzart Carport
verfügbar ab 01.12.2018

Objekt-Nr. 200312 – Wohnung zur Miete in 65795 Hattersheim - Hattersheim

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