Kleine Wohnung mit separater Küche in Hattersheim

Objekt-Nr. 200316 – Wohnung zur Miete in 65795 Hattersheim - Hattersheim

Ansprechpartner

Torsten Bergmann e.K.

Telefon: 06190-4333

hillwig.immobilien@t-online.de

Grundrisse


  • Miete zzgl. NK
    270 €
  • Nebenkosten
    110 €
  • Miete inkl. NK
    380 €
  • Kaution
    810 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Wohnfläche
    ca. 23 m²
  • Nutzfläche
    ca. 5 m²

Beschreibung

Hier haben wir eine preiswerte, frisch renovierte und teilsanierte 1-Zimmer-Wohnung für den etwas kleineren Geldbeutel im Angebot. Die Wohnung ist sehr gut für eine alleinstehende, solvente Person jeden Alters geeignet. Gut geeignet ist sie insbesondere auch für Wochenendheimfahrer.

Die Wohnung ist ca. 23 m² groß und dazu sehr effektiv geschnitten. Nach dem Wohnungseingang kommt man in den kleinen Flur, in dem noch Platz für einen Wandschrank oder ein Regal ist. Von hier aus geht es weiter entweder in das gerade frisch sanierte Badezimmer mit Wanne oder in den Wohn- und Schlafraum, dem eigentlichen Herzstück der Wohnung. Die Küche ist zwar klein, aber immerhin liegt sie in einem eigenen separaten Raum. Es handelt sich also nicht um eine Kochnische, wie das sonst oft üblich bei Wohnungen in dieser Größenordnung ist. Schließen Sie die Tür zur Küche und im Wohn- und Schlafraum stören keine Küchengerüche.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des dreigeschossigen Mietshauses mit überwiegend 1-Zimmer- und 2-Zimmer-Wohnungen. Insgesamt befinden sich ca. 40 Wohnungen in dem reinen Wohngebäude. Das Haus wurde im Jahr 1971 gebaut und im Laufe der Zeit immer wieder modernisiert.

Bei Bedarf können Sie einen PKW-Stellplatz anmieten, Sie müssen aber nicht.

Ausstattung

Die Wohnung wird zur Zeit renoviert und modernisiert. Die Arbeiten sind noch im Gange, sollen aber bis zum 15.01.2019 abgeschlossen sein.

Das frisch modernisierte, innenliegende Badezimmer wird nach Fertigstellung mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet sein. Boden und die Wände an der Badewanne sind neu gefliest (siehe auch Musterfoto)
Im Wohnzimmer ist ein neuer PVC-Boden in Laminatoptik verlegt. In der kleinen aber separaten Küche mit Fenster wird eine Spül-, Kühlschrank- und Herdkombination für Sie aufgestellt (siehe auch Musterfoto).
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil in ordentlicher Größe. Hier passt schon etwas mehr als nur Ihr Fahrrad und Ihre Winterreifen rein.

Ferner: Isolierverglasung, Klingel- und Gegensprechanlage, digitales Kabel-TV, Gas-Zentralheizung, Münzwaschautomat und Münztrockner im Keller stehen zur allgemeinen Benutzung bereit. PKW-Abstellplatz kann angemietet werden.

Lagebeschreibung

Das Wohngebäude liegt im Südosten von Hattersheim. Die Hattersheimer Innenstadt und den Hattersheimer Bahnhof erreicht man zu Fuß in ca. 5 bis 10 Minuten.

Die Wohnung liegt in jeder Hinsicht sehr verkehrsgünstig. Hattersheim - und damit Ihre neue Wohnung - liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet etwa in der Mitte zwischen den Großstädten Frankfurt und Wiesbaden.
Verkehrstechnisch ist Hattersheim hervorragend an beide Städte angeschlossen, sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In die Zentren der beiden Großstädte Frankfurt und Wiesbaden gelangen Sie in jeweils etwa 30 Minuten. Den Frankfurter Flughafen, von dem Sie übrigens kaum etwas hören werden, erreichen Sie mit dem PKW in ca. 15 Minuten. Am Hattersheimer Bahnhof verkehrt die S-Bahnlinie S1 zwischen Frankfurt und Wiesbaden. Zum Industriepark Höchst mit seinen vielen Arbeitsplätzen ist es ebenfalls nicht weit.

Hattersheim hat insgesamt betrachtet eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, von Supermärkten bis zum Bäcker, sind in Hattersheim ansässig. Ebenfalls finden Sie hier Fachgeschäfte, Ärzte, Gastronomie, Friseure und eigentlich Alles, was man sich an seinem Wohnort wünscht.
Auch in Sachen Freizeitgestaltung hat Hattersheim Einiges zu bieten. Der angrenzende Regionalpark Rhein-Main lädt zum Fahrradfahren oder Spazierengehen ein. Das Hattersheimer Vereinsleben ist rege und vielfältig. Und auch das Hattersheimer Freibad ist nicht weit entfernt.

Sonstiges

Wenn Sie an der Wohnung interessiert sind, nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir stimmen dann gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.

Tierhaltung ist in dieser Wohnanlage leider nicht erlaubt.

Die Wohnung wird ausschließlich an solvente Mieter vermittelt.

Kosten

Miete zzgl. NK 270 €
Nebenkosten 110 €
Miete inkl. NK 380 €
Kaution 810 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Ausstattung

Wohnfläche ca. 23 m²
Nutzfläche ca. 5 m²
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 1
Bad mit Wanne
Baujahr 1971
Befeuerungsart Gas
Boden Kunststoff
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Freiplatz
Stellplatzmiete 20 €
verfügbar ab 15.01.2019

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 142,10 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1971
Energieeffizienzklasse E

0200400+


Objekt-Nr. 200316 – Wohnung zur Miete in 65795 Hattersheim - Hattersheim

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