Schöne 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und toller Fernsicht

• Miete zzgl. NK
  485 €
• Nebenkosten
  95 €
• Miete inkl. NK
  580 €
• Kaution
  1.455 €
• Heizkosten
  60 €
• Wohnfläche
  ca. 37,75 m²
• Nutzfläche
  ca. 1 m²

Beschreibung

Hier bieten wir ein schönes, angenehm helles und frisch renoviertes 1-Zimmer-Appartement an. Die Wohnung liegt in einer großen, aber dennoch sehr gepflegten und ordentlichen Wohnanlage.

Die Wohnung liegt im 16.OG des Gebäudes und hat eine Fläche von ca. 37,75 m². Für eine Wohnung in dieser Größenordnung hat das Appartement einen sehr großen Balkon. Von hier aus geniest man eine tolle Aussicht ins Grüne mit Fernblick bis zur Frankfurter Skyline und zum Taunus.

Die Wohnung ist sehr effektiv geschnitten. Im großen Wohnraum befindet sich eine Schlafnische, die sich gut vom restlichen Wohnbereich abgrenzen lässt. Im Küchenbereich ist eine komplett ausgestattete Einbauküche bereits vorhanden. Vom Flur aus gelangt man ins kleine Badezimmer mit Dusche und in den praktischen Abstellraum, den man gerne auch wie einen begehbaren Kleiderschrank nutzen kann.
Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Mietpreis bereits inbegriffen.

Die Wohnung ist für eine Einzelperson jeden Alters geeignet.

Allgemeines: Das Haus, in dem diese Wohnung liegt, hat etwa 440 Wohnungen, aufgeteilt in 1-, 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen. Es gibt 3 Hauseingänge mit jeweils 2 schnellen Aufzügen. Die gesamte Wohnanlage wirkt insgesamt gepflegt. Beeindruckend ist die Sauberkeit im und um das Haus. Es macht sich bezahlt, dass einer der Hausmeister ständig vor Ort ist.

Ausstattung

Die Wohnung wird in einem renovierten Zustand übergeben.

- 1-Zimmer-Appartement mit ca. 37,75 m² Fläche
- Großer Wohnraum mit "Schlafnische"
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
- Einbauküche mit Spüle, Kühlschrank, Herd und Backofen - Anschluss für Waschmaschine vorhanden
- Großer Balkon mit schöner Aussicht - tolle Fernsicht bis zur Frankfurter Skyline und bis zum Taunus
- Pflegeleichter Fliesenboden
- geräumiger Abstellraum in der Wohnung, der sich hervorragend als begehbarer Kleiderschrank eignet und in dem Alles abgestellt werden kann, was nicht im Weg stehen soll (z.B. Staubsauger, Bügelbrett, etc.)
- Großes Panoramafenster zum Balkon
- Elektrische Fussbodenheizung, Warmwasserversorgung über elektrischen Durchlauferhitzer
- Eigenes kleines Kellerabteil

Ferner: Digitales Kabel-TV, Klingel- und Gegensprechanlage mit Video-Funktion über TV, Waschsalon im Gebäude

Lagebeschreibung

Hattersheim und sein Stadtteil Okriftel liegen zentral im Rhein-Main-Gebiet und ziemlich genau in der Mitte der beiden Großstädte Frankfurt und Wiesbaden.

Das sehr gepflegte Hochhaus liegt in angenehmer Lage nahe am Main und am sogenannten "Okrifteler Wäldchen". Das Haus steht "alleine", es handelt sich also nicht um eine Hochhaussiedlung.

Eine Bushaltestelle mit einer Verbindung zur S-Bahn-Station Hattersheim liegt direkt am Haus. Von dort ist man in etwa 20 Minuten in Frankfurt oder Wiesbaden (S-Bahn-Linie S 1). Zum Flughafen fahren Sie mit dem PKW etwa eine viertel Stunde.

Das Gebäude bietet eine ideale Lage mit hohem Freizeitwert z.B. für Radfahrer, Freizeitsportler und Spaziergänger. Rad- und Fusswege führen in alle Himmelsrichtungen durch viel grüne Landschaft, die das Gebäude umgibt und in unmittelbarer Nähe liegt.

Der Hattersheimer Stadtteil Okriftel hat sich einerseits seinen fast noch dörflichen Charme bewahrt. Andererseits ist Okriftel auch nicht weit ab vom Schuss und Sie profitieren von der Nähe zu Frankfurt und der zentralen Lage im Rhein-Main-Gebiet.

Weil in diesem Stadtteil von Hattersheim etwa 7.000 Menschen leben, gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, u.a. die üblichen Lebensmitteldiscounter. Die Infrastruktur ist insgesamt sehr gut. Es fehlt eigentlich nichts.

Sonstiges

Tierhaltung ist in dieser Wohnung leider nicht möglich.

Die Wohnung wird ausschließlich an solvente Mieter vermittelt.

Die Heizkosten werden wegen der elektrischen Fußbodenheizung direkt an den Stromversorger gezahlt. Die in diesem Exposé angegebenen Heizkosten sind ein geschätzter Betrag

Bei Interesse rufen Sie uns einfach an und stimmen Sie einen Besichtigungstermin mit uns ab.

Kosten

Ausstattung