Schöne, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit toller Aussicht

Objekt-Nr. 200329 – Wohnung zur Miete in 65795 Hattersheim - Okriftel

Ansprechpartner

Torsten Bergmann e.K.

Telefon: 06190-4333

hillwig.immobilien@t-online.de

Grundrisse


  • Miete zzgl. NK
    850 €
  • Nebenkosten
    150 €
  • Miete inkl. NK
    1.000 €
  • Kaution
    2.550 €
  • Wohnfläche
    ca. 74,27 m²
  • Kellerfläche
    ca. 2 m²

Beschreibung

Achtung: Diese sehr schöne, geschmackvoll gestaltete und darüber hinaus moderne und geräumige Wohnung sucht einen neuen Mieter!

Hier bieten wir eine ca. 74,27 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon an. Die Wohnung wurde im Jahr 2018 komplett kernsaniert, modernisiert und renoviert. Der aktuelle Mieter hat die Wohnung darüber hinaus top gepflegt. Dadurch ist die Wohnung in einem sehr guten und neuwertigen Zustand.

Bei der Sanierung im Jahr 2018 blieb quasi "kein Stein auf dem anderen". Es wurde mehr oder weniger Alles modernisiert, saniert und einfach verbessert. Deswegen ist die Wohnung heute technisch und von der Ausstattung her gesehen auf dem aktuellen Stand der Zeit.
Wenn Ihnen die Sommer in den vergangenen Jahren zu heiß waren, dann wird Sie diese Wohnung begeistern. Denn Sie ist mit einer modernen und effektiven Klimaanlage ausgestattet. Ob nun weitere unangenehm heiße Sommer kommen, mit oder ohne Ausgangsbeschränkungen wegen der aktuellen Corona-Pandemie: in dieser Wohnung bewahren Sie einen "kühlen Kopf" und Sie genießen das angenehme Raumklima.

Das Herz der Wohnung bildet das ca. 30 m² große Wohnzimmer mit Ausgang zum großen Balkon. Vom großen Balkon hat man eine schöne Aussicht auf das umliegende Grün in die Ferne und bei schönem Wetter bis zur Frankfurter Skyline. Auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf diesen Balkon.
Das sehr moderne und schöne Badezimmer bietet genügend Platz für die Badewanne, WC und Waschbecken, sowie Ihre Waschmaschine. Die komplett ausgestattete, moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und nutzt den vorhandenen Platz effektiv und optimal aus. In der Wohnung befindet sich ein geräumiger Abstellraum, in dem sich Vieles unterbringen lässt, was nicht im Weg stehen soll. Manche Hausbewohner nutzen diesen Abstellraum auch als begehbaren Kleiderschrank.

Die Wohnung liegt im 10. OG des insgesamt 17 Etagen umfassenden und sehr gepflegten Hauses.

Die Wohnung ist ideal für ein Paar jeden Alters oder auch für den anspruchsvollen Single geeignet.

Wenn Sie wünschen, können Sie für € 100,00 pro Monat eine Garage mit anmieten - Sie müssen die Garage aber nicht mieten.

Allgemeines: Das Haus hat etwa 440 Wohnungen, aufgeteilt in 1-, 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen. Es gibt 3 Hauseingänge mit jeweils 2 schnellen Aufzügen. Die gesamte Wohnanlage wirkt gepflegt - beeindruckend ist die Sauberkeit im und um das Haus. Es macht sich bezahlt, dass einer der Hausmeister ständig vor Ort ist.

Ausstattung

Die Wohnung wurde im Jahr 2018 komplett kernsaniert, modernisiert und renoviert.
Aktuell neuwertiger Zustand - top gepflegt und insgesamt geschmackvoll gestaltet

- Schöne und komplett ausgestattete Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Kochfeld + Backofen, Dunstabzugshaube
- Modernes, geschmackvoll gestaltetes, innenliegendes Badezimmer: raumhoch gefliest, angenehme und moderne Beleuchtung mittels Deckenspots, mit Glas-Duschwand an der Badewanne, Spiegelschrank über dem Waschtisch, mit Waschmaschinenanschluss,
- Moderne Klimaanlage, die die gesamte Wohnung angenehm temperiert (sowohl Kühl-, als auch Heizfunktion - ideal in den Übergangsjahreszeiten)!
- Isolierverglasung
- Balkon mit schöner Aussicht, mit zwei Zugängen vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer
- Großer Abstellraum in der Wohnung
- Einheitlicher, hochwertiger, pflegeleichter Vinylboden in Parkettoptik in der gesamten Wohnung im Jahr 2018 verlegt
- Alle Wände neu tapeziert und gestrichen im Jahr 2018
- Sämtliche Zimmertüren mit neuen Türzargen im Jahr 2018 erneuert
- Elektrische Fußbodenheizung, Warmwasserbereitung über moderne elektrische Durchlauferhitzer
- Mit der Wohnung kann eine Garage angemietet werden (Miete € 100,00), die ideal auf dem Parkplatzgrundstück dieser Liegenschaft liegt

Ferner: 2 Aufzüge im Hauseingang, Digitales Kabel-TV, Klingelanlage mit Video- und Gegensprechfunktion, eigenes kleines Kellerabteil, Waschsalon im Haus.

Lagebeschreibung

Hattersheim und sein Stadtteil Okriftel liegen zentral im Rhein-Main-Gebiet und ziemlich genau in der Mitte der beiden Großstädte Frankfurt und Wiesbaden.

Das sehr gepflegte Hochhaus liegt in angenehmer und grüner Lage nahe am Main und am sogenannten "Okrifteler Wäldchen". Das Haus steht "alleine", es handelt sich also nicht um eine Hochhaussiedlung.

Eine Bushaltestelle mit einer Verbindung zur S-Bahn-Station Hattersheim befindet sich direkt am Haus. Von dort ist man in etwa 20 Minuten in Frankfurt oder Wiesbaden (S-Bahn-Linie S 1). Zum Flughafen fahren Sie mit dem PKW etwa eine viertel Stunde.

Das Gebäude bietet eine ideale Lage mit hohem Freizeitwert z.B. für Radfahrer, Freizeitsportler und Spaziergänger. Rad- und Fusswege führen in alle Himmelsrichtungen durch viel grüne Landschaft, die das Gebäude umgibt und in unmittelbarer Umgebung liegt.

Der Hattersheimer Stadtteil Okriftel hat sich einerseits seinen fast noch dörflichen Charme bewahrt. Andererseits ist Okriftel auch nicht weit ab vom Schuss und Sie profitieren von der Nähe zu Frankfurt und der zentralen Lage im Rhein-Main-Gebiet.

Weil in diesem Stadtteil von Hattersheim etwa 6.000 Menschen leben, gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, u.a. die üblichen Lebensmitteldiscounter. Die Infrastruktur ist insgesamt sehr gut. Es fehlt eigentlich nichts.

Sonstiges

Die Wohnung wird ausschließlich an solvente Mieter vermittelt.

Bei Interesse rufen Sie uns gerne an und stimmen Sie einen Besichtigungstermin mit uns ab.

Kosten

Miete zzgl. NK 850 €
Nebenkosten 150 €
Miete inkl. NK 1.000 €
Kaution 2.550 €

Ausstattung

Wohnfläche ca. 74,27 m²
Kellerfläche ca. 2 m²
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 17
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 2
Bad mit Wanne
Barrierefrei
Baujahr 1974
Befeuerungsart Elektro
Lage im Objekt (Etage) 10
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Fußbodenheizung
Kabel/Sat-TV
Klimatisiert
Küche Einbauküche
Rollstuhlgerecht
Seniorengerecht
verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 72,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Elektro
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr (Energieausweis) 1974
Energieeffizienzklasse B

0200400+


Objekt-Nr. 200329 – Wohnung zur Miete in 65795 Hattersheim - Okriftel

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