Schöne und helle 2-Zimmer Wohnung zentral in Hattersheim

• Miete zzgl. NK
  880 €
• Nebenkosten
  260 €
• Miete inkl. NK
  1.140 €
• Kaution
  2.640 €
• Heizkosten in Nebenkosten enthalten
  Ja
• Wohnfläche
  ca. 66,20 m²
• Nutzfläche
  ca. 7 m²

Beschreibung

Wir bieten hier eine schöne, helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon an.

Die Wohnfläche beträgt ca. 66,2 m². Alle Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiss gestrichen. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2014 aufwendig saniert und modernisiert und seit dem vom aktuellen Mieter top gepflegt.

Die 2-Zimmer-Wohnung wirkt insgesamt sehr freundlich und geräumig. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der eine schöne Aussicht auf einen parkähnlich gestalteten Garten bietet.
Die Küche ist großzügig - hier ist ausreichend Platz vorhanden, um eine Wohnküche mit Essbereich einzurichten. Das kleine, aber feine Tageslicht-Badezimmer überzeugt durch seine zeitgemäße und moderne Gestaltung.

Die Wohnung liegt in einem Gebäude mit insgesamt 8 Wohnungen, wobei noch ein weiterer Gebäudekomplex auf dem Grundstück liegt. Die meisten Mieter wohnen bereits seit vielen Jahren in diesem Gebäude - man scheint sich hier wohlzufühlen.

Geeignet für diese Wohnung wäre ein Paar oder auch eine Einzelperson.

Ausstattung

Die Wohnung wird renoviert an den Mieter übergeben. Die Wohnung wurde vor rund 10 Jahren komplett saniert und modernisierst und vom aktuellen Mieter top gepflegt
- 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2.OG, ca. 68 m²
- Alle Wände zumindest überwiegend mit Rauhfaser tapeziert und frisch weiss gestrichen
- Modernes Tageslicht-Badezimmer, mit Dusche, WC mit Unterputzspülkasten, Waschbecken und Waschmaschinen-Stellplatz
- große Wohnküche, Vinylfussboden in Laminat-Optik
- Laminatboden in den beiden Wohnräumen und im Flur
- Gas-Zentralheizung
- Warmwasserbereitung über elektrischen Durchlauferhitzer
- doppelt verglaste Isolierglas-Fenster
- alle Fenster mit Rollläden ausgestattet
- Fassade mit Wärmedämmverbundsystem aus dem Jahr 2007

Die Wohnung liegt in einem Gebäude, das im Laufe der Jahre immer wieder an den Stand der Technik angepasst wurde.

Achtung: Die Einbauküche ist nicht Mietvertragsgegenstand. Die Einbauküche und ggf. weiteres Mobiliar kann vom Vormieter übernommen werden.

Lagebeschreibung

Das Wohngebäude liegt in unmittelbarer Nähe der Hattersheimer Innenstadt mit dem "Alten Posthof" und der Fußgängerzone. Das Grundstück selbst liegt in einer Seitenstraße. Die Nachbarschaft ist in erster Linie durch Wohnbebauung geprägt. Das soziale Umfeld ist als gesund zu bezeichnen.

Ihre neue Wohnung liegt in jeder Beziehung sehr verkehrsgünstig. Hattersheim liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet etwa in der Mitte zwischen den Großstädten Frankfurt und Wiesbaden. Verkehrstechnisch ist Hattersheim hervorragend an beide Städte angeschlossen, sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In die Zentren der beiden Großstädte Frankfurt und Wiesbaden gelangen Sie in jeweils etwa 30 Minuten. Den Frankfurter Flughafen, von dem Sie übrigens kaum etwas hören werden, erreichen Sie mit dem PKW in ca. 15 Minuten. Auch zum Industriepark Höchst mit seinen vielen Arbeitsplätzen ist es nicht weit.

Hattersheim hat insgesamt betrachtet eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, von Supermärkten bis zum Bäcker, gibt es vor Ort. Außerdem finden Sie hier einige Fachgeschäfte, Ärzte, Gastronomie, Friseure, usw. Dazu die vielen nicht weit von Hattersheim entfernten Einkaufsmöglichkeiten in den Nachbargemeinden, im Main-Taunus-Zentrum mit Kinopolis, in Frankfurt und Wiesbaden.
Auch in Sachen Freizeit hat Hattersheim Einiges zu bieten: das Hattersheimer Freibad liegt nicht weit entfernt von der Wohnung. Der an Hattersheim angrenzende Regionalpark Rhein-Main lädt zum Fahrradfahren oder Spazierengehen ein. Das Hattersheimer Vereinsleben ist rege und vielfältig und auch um Hattersheim herum finden sich viele schöne Ausflugziele und Naherholungsmöglichkeiten (z.B. Taunus, Rheingau).

Weitere Information finden Sie auf der Homepage der Stadt Hattersheim: www.hattersheim.de

Sonstiges

Wenn Sie an der Wohnung interessiert sind, nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir stimmen dann gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.

Die Wohnung wird ausschließlich an solvente Mieter vermittelt.

Haustierhaltung ist hier leider nicht möglich.

Kosten

Ausstattung