Schönes 1-Zimmer-Appartement mit großem Balkon

Objekt-Nr. 200343 – Wohnung zur Miete in 65795 Hattersheim - Okriftel

Ansprechpartner

Torsten Bergmann e.K.

Telefon: 06190-4333

hillwig.immobilien@t-online.de

Grundrisse


  • Miete zzgl. NK
    410 €
  • Nebenkosten
    85 €
  • Miete inkl. NK
    495 €
  • Kaution
    1.230 €
  • Wohnfläche
    ca. 37,75 m²
  • Kellerfläche
    ca. 1 m²

Beschreibung

Hier haben wir ein schönes 1-Zimmer-Appartement im Angebot. Es ist sehr effektiv geschnitten. Das Appartement bietet auf ca. 37,75 m² Gesamtfläche einen großen Wohn- und Schlafraum mit angegliedertem Küchenbereich, ein Badezimmer mit Dusche, einen großen Balkon und einen praktischen Abstellraum. Im gesamten Appartement ist ein hochwertiger Laminatboden verlegt. Die Wohnung liegt im 4. Stock. Von der Wohnung bzw. vom Balkon aus hat man einen schönen Ausblick auf Wiesen, Felder und Grünanlagen um das Haus und bis in den Taunus.

Allgemeines: Das Haus, in dem das Appartement liegt, hat etwa 440 Wohnungen, aufgeteilt in 1-, 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen. Es gibt 3 Hauseingänge mit jeweils 2 schnellen Aufzügen. Die gesamte Wohnanlage wirkt insgesamt gepflegt. Beeindruckend ist die Sauberkeit im und um das Haus. Es macht sich bezahlt, dass einer der Hausmeister ständig vor Ort ist.

Ausstattung

- Im gesamten Appartement ist ein hochwertiger, pflegeleichter und schöner Laminatboden verlegt
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
- Großer Balkon mit schöner Aussicht ins Grüne und bis in den Taunus
- Einbauküche mit Spüle, Kühlschrank, Herd und Backofen
- geräumiger Abstellraum, der sich hervorragend als begehbarer Kleiderschrank eignet und in dem Alles abgestellt werden kann, was nicht im Weg stehen soll (z.B. Staubsauger, Bügelbrett, etc.)
- Großes Panoramafenster zum Balkon, Isolierverglasung
- Elektrische Fussbodenheizung, Warmwasserversorgung über elektrischen Durchlauferhitzer
- Kleines Kellerabteil

Ferner: Digitales Kabel-TV, Klingel- und Gegensprechanlage mit Video-Funktion über TV, Waschsalon im Gebäude

Das Bett, das Sie auf den Bildern sehen, gehört nicht zur Mietsache.

Lagebeschreibung

Hattersheim und sein Stadtteil Okriftel liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet und ziemlich genau in der Mitte der beiden Großstädte Frankfurt und Wiesbaden.

Das sehr gepflegte Hochhaus liegt in angenehmer Lage nahe am Main und am sogenannten "Okrifteler Wäldchen". Das Haus steht "alleine", es handelt sich also nicht um eine Hochhaussiedlung.

Eine Bushaltestelle mit einer Verbindung zur S-Bahn-Station Hattersheim liegt direkt am Haus. Von dort ist man in etwa 20 Minuten in Frankfurt oder Wiesbaden (S-Bahn-Linie S 1). Zum Flughafen fahren Sie mit dem PKW etwa eine viertel Stunde.

Das Gebäude bietet eine ideale Lage mit hohem Freizeitwert z.B. für Radfahrer, Freizeitsportler und Spaziergänger. Rad- und Fusswege führen in alle Himmelsrichtungen durch viel grüne Landschaft, die das Gebäude umgibt und in unmittelbarer Umgebung liegt.

Der Hattersheimer Stadtteil Okriftel hat sich einerseits seinen fast noch dörflichen Charme bewahrt. Andererseits ist Okriftel auch nicht weit ab vom Schuss und Sie profitieren von der Nähe zu Frankfurt und der zentralen Lage im Rhein-Main-Gebiet.

Weil in diesem Stadtteil von Hattersheim etwa 7.000 Menschen leben, gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, u.a. die üblichen Lebensmitteldiscounter. Die Infrastruktur ist insgesamt sehr gut. Es fehlt eigentlich nichts.

Sonstiges

Hundehaltung ist in dieser Wohnung leider nicht möglich.
Die Wohnung wird ausschließlich an solvente Mieter vermittelt.

Bei Interesse rufen Sie uns einfach an und stimmen Sie einen Besichtigungstermin mit uns ab.

Kosten

Miete zzgl. NK 410 €
Nebenkosten 85 €
Miete inkl. NK 495 €
Kaution 1.230 €

Ausstattung

Wohnfläche ca. 37,75 m²
Kellerfläche ca. 1 m²
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 17
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 1
Bad mit Dusche
Barrierefrei
Baujahr 1974
Befeuerungsart Elektro
Boden Laminat
Lage im Objekt (Etage) 4
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Fußbodenheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Rollstuhlgerecht
Seniorengerecht
verfügbar ab sofort

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 72,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Elektro
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr (Energieausweis) 1974
Energieeffizienzklasse B

0200400+


Objekt-Nr. 200343 – Wohnung zur Miete in 65795 Hattersheim - Okriftel

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