Schönes 1-Zimmer-Appartement mit großem Balkon

• Miete zzgl. NK
  570 €
• Nebenkosten
  100 €
• Miete inkl. NK
  670 €
• Kaution
  1.710 €
• Heizkosten
  100 €
• Wohnfläche
  ca. 37,81 m²
• Kellerfläche
  ca. 1 m²

Beschreibung

Hier haben wir ein 1-Zimmer-Appartement im Angebot, das erst vor kurzer Zeit umfangreich saniert wurde.

Das Appartement ist sehr effektiv geschnitten und hat eine Gesamtfläche von ca. 37,81 m².
Im großen Wohnraum befindet sich eine Schlafnische, die sich gut vom restlichen Wohnzimmer abgrenzen lässt. Der Küchenbereich ist vom Wohnraum mit einer Theke abgegrenzt. Die Einbauküche ist neuwertig und fast komplett ausgestattet - nur einen Kühlschrank muss der Mieter selbst mitbringen.
Vom Wohnraum aus gelangt man auf den für eine Wohnung in dieser Größenordnung ungewöhnlich großen Balkon. Der Balkon bietet einen schönen Aus- und Fernblick auf Wiesen, Felder und Grünanlagen um das Haus, bis in den Taunus und bis zur Frankfurter Skyline.
Vom Flur aus gelangt man ins kleine Badezimmer mit Dusche, zur Küche und in den praktischen Abstellraum.

Allgemeines: Das Haus, in dem das Appartement liegt, hat etwa 440 Wohnungen, aufgeteilt in 1-, 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen. Es gibt 3 Hauseingänge mit jeweils 2 schnellen Aufzügen. Die gesamte Wohnanlage wirkt insgesamt gepflegt. Beeindruckend ist die Sauberkeit im und um das Haus. Es macht sich bezahlt, dass einer der Hausmeister ständig vor Ort ist.

Hinweis: Die angegebenen Heizkosten sind ein geschätzter Wert, da die Heizkosten nicht an den Vermieter, sondern direkt an den Stromversorger gezahlt werden.

Ausstattung

Modernes 1-Zimmer-Appartement mit ca. 37,81 m² Fläche

- Großer Wohnraum mit "Schlafnische"
- Modernes und erst vor kurzem komplett saniertes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
- Neuwertige Einbauküche mit Spüle, Geschirrspüler, Herd und Backofen (einen Kühlschrank muss der Mieter selbst mitbringen)
- Großer Balkon mit schöner Aussicht bis in den Taunus und zur Frankfurter Skyline
- Pflegeleichter, neuer und hochwertiger Vinylboden
- geräumiger Abstellraum in der Wohnung, der sich hervorragend als begehbarer Kleiderschrank eignet und in dem Alles abgestellt werden kann, was nicht im Weg stehen soll (z.B. Staubsauger, Bügelbrett, etc.)
- Großes Panoramafenster zum Balkon
- Elektrische Fussbodenheizung, Warmwasserversorgung über elektrischen Durchlauferhitzer
- Eigenes kleines Kellerabteil

Ferner: Waschsalon im Gebäude

Lagebeschreibung

Hattersheim und sein Stadtteil Okriftel liegen zentral im Rhein-Main-Gebiet und ziemlich genau in der Mitte der beiden Großstädte Frankfurt und Wiesbaden.

Das sehr gepflegte Hochhaus liegt in angenehmer Lage nahe am Main und am sogenannten "Okrifteler Wäldchen". Das Haus steht "alleine", es handelt sich also nicht um eine Hochhaussiedlung.

Eine Bushaltestelle mit einer Verbindung zur S-Bahn-Station Hattersheim liegt direkt am Haus. Von dort ist man in etwa 20 Minuten in Frankfurt oder Wiesbaden (S-Bahn-Linie S 1). Zum Flughafen fahren Sie mit dem PKW etwa eine viertel Stunde.

Das Gebäude bietet eine ideale Lage mit hohem Freizeitwert z.B. für Radfahrer, Freizeitsportler und Spaziergänger. Rad- und Fusswege führen in alle Himmelsrichtungen durch viel grüne Landschaft, die das Gebäude umgibt und in unmittelbarer Nähe liegt.

Der Hattersheimer Stadtteil Okriftel hat sich einerseits seinen fast noch dörflichen Charme bewahrt. Andererseits ist Okriftel auch nicht weit ab vom Schuss und Sie profitieren von der Nähe zu Frankfurt und der zentralen Lage im Rhein-Main-Gebiet.

Weil in diesem Stadtteil von Hattersheim etwa 7.000 Menschen leben, gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, u.a. die üblichen Lebensmitteldiscounter. Die Infrastruktur ist insgesamt sehr gut. Es fehlt eigentlich nichts.

Sonstiges

Hundehaltung ist in dieser Wohnung leider nicht möglich.
Zur Wohnung gehört kein eigener Parkplatz - bei Bedarf kann aber ein PKW-Stellplatz angemietet werden.

Die Wohnung wird ausschließlich an solvente Mieter vermittelt.

Kosten

Ausstattung