Schönes, gepflegtes 1-Zimmer-Appartement mit großem Balkon

Objekt-Nr. 200330 – Wohnung zur Miete in 65795 Hattersheim - Okriftel

Ansprechpartner

Torsten Bergmann e.K.

Telefon: 06190-4333

hillwig.immobilien@t-online.de

Grundrisse


  • Miete zzgl. NK
    450 €
  • Nebenkosten
    85 €
  • Miete inkl. NK
    535 €
  • Kaution
    1.350 €
  • Wohnfläche
    ca. 41,08 m²
  • Nutzfläche
    ca. 1 m²

Beschreibung

Hier bieten wir ein sehr schönes, angenehm helles, renoviertes und vor rund 2 Jahren großenteils saniertes 1-Zimmer-Appartement an. Die Wohnung liegt in einer großen, aber dennoch sehr gepflegten und ordentlichen Wohnanlage.

Die Wohnung liegt im 4. OG des Gebäudes und hat eine Fläche von ca. 41,08 m². Für eine Wohnung in dieser Größenordnung hat das Appartement einen sehr großen Balkon. Von hier aus geniest man eine schöne, angenehme und unverbaute Aussicht ins Grüne. Vor dem Haus befinden sich nämlich eine Kleingartenanlage und Ackerflächen.
Ansonsten bietet die Wohnung einen effektiv geschnittenen Grundriss. Die moderne Einbauküche wurde vor 2 Jahren eingebaut und ist gepflegt. Sogar eine Geschirrspülmaschine ist vorhanden. In der Wohnung befindet sich ein großer praktischer Abstellraum, den man gerne auch wie einen begehbaren Kleiderschrank nutzen kann.

Die Wohnung ist hervorragend für eine solvente Einzelperson geeignet.

Allgemeines: Das Haus, in dem das Appartement liegt, hat etwa 440 Wohnungen, aufgeteilt in 1-, 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen. Es gibt 3 Hauseingänge mit jeweils 2 schnellen Aufzügen. Die gesamte Wohnanlage wirkt insgesamt gepflegt. Beeindruckend ist die Sauberkeit im und um das Haus. Es macht sich bezahlt, dass einer der Hausmeister ständig vor Ort ist.

Ausstattung

Die Wohnung wurde im Jahr 2018 teilsaniert. Die Wohnung wird in einem renovierten Zustand übergeben.

- Komplett ausgestattete, 2 Jahre alte, gepflegte, und schöne Einbauküche mit großem Kühlschrank, Spüle, Herd mit Cerankochfeldern, Backofen, Dunstabzugshaube und Geschirrspülmaschine
- Innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Boden und Wände raumhoch gefliest
- elektrische Fußbodenheizung
- Schöner Fliesenboden einheitlich im großen Wohnraum und im Flur, vor 2 Jahren erneuert
- Großes Panoramafenster, das viel Licht in die Wohnung läßt
- Großer Balkon mit schöner Aussicht
- großer Abstellraum in der Wohnung
- eigenes kleines Kellerabteil

Ferner: Digitales Kabel-TV, 2 Aufzüge, Klingelanlage mit Gegensprech- und Videofunktion, Waschsalon im Haus

Lagebeschreibung

Hattersheim und sein Stadtteil Okriftel liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet und ziemlich genau in der Mitte der beiden Großstädte Frankfurt und Wiesbaden.

Das sehr gepflegte Hochhaus liegt in angenehmer Lage nahe am Main und am sogenannten "Okrifteler Wäldchen". Das Haus steht "alleine", es handelt sich also nicht um eine Hochhaussiedlung.

Eine Bushaltestelle mit einer Verbindung zur S-Bahn-Station Hattersheim liegt direkt am Haus. Von dort ist man in etwa 20 Minuten in Frankfurt oder Wiesbaden (S-Bahn-Linie S 1). Zum Flughafen fahren Sie mit dem PKW etwa eine viertel Stunde.

Das Gebäude bietet eine ideale Lage mit hohem Freizeitwert z.B. für Radfahrer, Freizeitsportler und Spaziergänger. Rad- und Fusswege führen in alle Himmelsrichtungen durch viel grüne Landschaft, die das Gebäude umgibt und in unmittelbarer Umgebung liegt.

Der Hattersheimer Stadtteil Okriftel hat sich einerseits seinen fast noch dörflichen Charme bewahrt. Andererseits ist Okriftel auch nicht weit ab vom Schuss und Sie profitieren von der Nähe zu Frankfurt und der zentralen Lage im Rhein-Main-Gebiet.

Weil in diesem Stadtteil von Hattersheim etwa 6.000 Menschen leben, gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, u.a. die üblichen Lebensmitteldiscounter. Die Infrastruktur ist insgesamt sehr gut. Es fehlt eigentlich nichts.

Sonstiges

Tierhaltung ist in dieser Wohnung leider nicht möglich.

Es wird zwar mit dieser Wohnung kein PKW-Stellplatz mit vermietet, aber es sollte in dieser Wohnanlage kein Problem sein, anderweitig einen Stellplatz anzumieten.

Die Wohnung wird ausschließlich an solvente Mieter vermittelt.

Bei Interesse rufen Sie uns einfach an und stimmen Sie einen Besichtigungstermin mit uns ab.

Kosten

Miete zzgl. NK 450 €
Nebenkosten 85 €
Miete inkl. NK 535 €
Kaution 1.350 €

Ausstattung

Wohnfläche ca. 41,08 m²
Nutzfläche ca. 1 m²
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 17
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 1
Bad mit Dusche
Barrierefrei
Baujahr 1974
Befeuerungsart Elektro
Boden Fliesen
Lage im Objekt (Etage) 4
Fahrstuhl Personen
Haustiere erlaubt
Heizungsart Fußbodenheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Rollstuhlgerecht
Seniorengerecht
verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 72,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Elektro
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr (Energieausweis) 1974
Energieeffizienzklasse B

0200400+


Objekt-Nr. 200330 – Wohnung zur Miete in 65795 Hattersheim - Okriftel

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