WERDEN SIE VERMIETER - KAPITALANLAGE IN HATTERSHEIM

• Kaufpreis
  162.000 €
• Hausgeld
  283 €
• Wohnfläche
  ca. 74,27 m²
• Kellerfläche
  ca. 1 m²

Beschreibung

Sie suchen eine Kapitalanlage und möchten in "Betongold" investieren? Dann haben wir hier vielleicht das richtige Objekt für Sie. Hier bieten wir eine vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung an. Die Wohnung ist solide und bereits seit dem Jahr 2014 ungekündigt an den gleichen Mieter vermietet, der auch weiterhin das Mietverhältnis fortsetzen möchte. Größere Investitionen in die Wohnung sind zur Zeit nicht notwendig.

Die Wohnung hat eine Größe von ca. 74,27 m². Sie liegt im 9. OG des Gebäudes und sie hat einen großen Balkon mit schöner Aussicht ins benachbarte Grün.

Das Haus, in dem diese Wohnung liegt, hat etwa 440 Wohnungen, aufgeteilt in 1-, 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen. Es gibt 3 Hauseingänge mit jeweils 2 schnellen Aufzügen. Die gesamte Wohnanlage wirkt ordentlich und gepflegt. Beeindruckend ist die Sauberkeit im und um das Haus. Es macht sich bezahlt, dass einer der Hausmeister ständig vor Ort ist. Auch der bauliche Zustand des Gebäudes ist als gut zu bezeichnen. In den zurück liegenden Jahren hat diese Wohnungseigentümergemeinschaft in vorbildlicher Weise kontinuierlich ins Gebäude und seine Technik investiert. Es besteht kein Investitionsstau im Gemeinschaftseigentum.

Ausstattung

- Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 9.OG mit ca.74,27 m² Wohnfläche
- innenliegendes Badezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken und Anschluß für eine Waschmaschine, Boden und Wände gefliest
- zweckmäßige Küche mit Fenster zum Balkon (Einbauküche gehört Mieter)
- Großer Balkon mit schöner Aussicht ins Grüne, bis in den Taunus und nach Frankfurt
- Balkon sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar
- Sämtliche Fenster und Balkontüren aus Kunststoff
- Laminatboden
- geräumiger Abstellraum in der Wohnung
- Elektrische Fussbodenheizung, Warmwasserversorgung über elektrischen Durchlauferhitzer
- kleines, eigenes Kellerabteil

Ferner: Digitales Kabel-TV, Klingel- und Gegensprechanlage mit Video-Funktion über TV, Waschsalon im Gebäude, 2 Personenaufzüge je Hauseingang (insgesamt 3 Hauseingänge), seit kurzem auch Automaten für Snacks, Getränke und Dinge des täglichen Bedarfs vorhanden

Lagebeschreibung

Hattersheim und sein Stadtteil Okriftel liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet und ziemlich genau in der Mitte der beiden Großstädte Frankfurt und Wiesbaden.

Das sehr gepflegte Hochhaus liegt in angenehmer Lage nahe am Main und am sogenannten "Okrifteler Wäldchen". Das Haus steht "alleine", es handelt sich also nicht um eine Hochhaussiedlung.

Eine Bushaltestelle mit einer Verbindung zur S-Bahn-Station Hattersheim liegt direkt am Haus. Vom Hattersheimer Bahnhof ist man dann in etwa 20 Minuten in Frankfurt oder Wiesbaden (S-Bahn-Linie S 1). Zum Frankfurter Flughafen fahren Sie mit dem PKW etwa 15 Minuten.

Das Gebäude bietet eine ideale Lage mit hohem Freizeitwert z.B. für Radfahrer, Freizeitsportler und Spaziergänger. Rad- und Fusswege führen in alle Himmelsrichtungen durch viel grüne Landschaft, die das Gebäude umgibt und in unmittelbarer Umgebung liegt.

Der Hattersheimer Stadtteil Okriftel hat sich einerseits seinen fast noch dörflichen Charme bewahrt. Andererseits ist Okriftel auch nicht weit ab vom Schuss und Sie profitieren von der Nähe zu Frankfurt und der zentralen Lage im Rhein-Main-Gebiet.

Weil in diesem Stadtteil von Hattersheim etwa 6.000 Menschen leben, gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, u.a. die üblichen Lebensmitteldiscounter. Die Infrastruktur ist insgesamt gut - es fehlt eigentlich nichts.

Sonstiges

Bei Interesse nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf - wir stimmen dann gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.

Die Wohnung ist nicht zur Eigennutzung geeignet, da sie vermietet ist.

Kosten

Ausstattung

Käuferprovision zzgl. MwSt

2,975 % aus dem Kaufpreis inkl. Mwst.