Zentral in Hattersheim - nur 3 Minuten bis zur S-Bahn

Objekt-Nr. 200351 – Wohnung zur Miete in 65795 Hattersheim - Hattersheim

Ansprechpartner

Torsten Bergmann e.K.

Telefon: 06190-4333

hillwig.immobilien@t-online.de

Grundrisse


  • Miete zzgl. NK
    530 €
  • Nebenkosten
    130 €
  • Miete inkl. NK
    660 €
  • Kaution
    1.590 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Wohnfläche
    ca. 50,01 m²
  • Kellerfläche
    ca. 7 m²

Beschreibung

Hier haben wir eine helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50,01 m² im Angebot. Die Wohnung liegt im 1.OG.

Das Haus, in dem die Wohnung liegt, hat insgesamt 4 Wohnungen und wurde im Jahr 1960 errichtet. Seit dem wurde das Haus und auch die Wohnung immer wieder an den aktuellen Stand der Technik angepasst und modernisiert.
Zur Wohnung selbst: die beiden Räume sind flexibel als Wohn- und Schlafzimmer nutzbar. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Wohnküche. Das Badezimmer ist zwar nicht groß, aber trotzdem ist alles, was zu einem ordentlichen Badezimmer gehört, in angenehmer und ansehnlicher Weise untergebracht. Der Grundriss der Wohnung ist sehr effektiv.

Die Wohnung ist sehr gut für eine alleinstehende Person oder auch ein Paar geeignet.

Achtung: In unmittelbarer Nachbarschaft dieser Wohnung wird aktuell neu gebaut. Dementsprechend ist noch für ca. 1 Jahr mit den üblichen Begleiterscheinungen einer Baustelle zu rechnen.

Ausstattung

Die Wohnung in Stichworten kurz beschrieben:
- 2 Zimmer, Küche und Bad, ca 50,01 m²
- einheitlicher Laminatboden in allen Wohnräumen und der Küche
- Einbauküche mit Spüle, Backofen mit Cerankochfeld und Dunstabzugshaube
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC mit Unterputzspülkasten, Handtuchheizkörper
- Wände und Böden im Badezimmer ansprechend gefliest
- Kunststoffenster mit Rollläden
- Gaszentralheizung
- Warmwasserbereitung über eigenen E-Durchauferhitzer
- eigenes geräumiges Kellerabteil
- Platz für Ihre Waschmaschine mit Möglichkeit zum Wäschtrocknen im Keller

Hinweis: ggf. kann ein Kühlschrank, eine Geschirrspülmaschine und evtl. weiteres Mobiliar vom Vormieter übernommen werden.

Lagebeschreibung

Das Wohngebäude liegt sehr zentral in Hattersheim - die Hattersheimer Innenstadt liegt quasi vor der Haustür.

Die Wohnung liegt in jeder Hinsicht sehr verkehrsgünstig. Hattersheim - und damit Ihre neue Wohnung - liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet etwa in der Mitte zwischen den Großstädten Frankfurt und Wiesbaden.
Verkehrstechnisch ist Hattersheim hervorragend an beide Städte angeschlossen, sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In die Zentren der beiden Großstädte Frankfurt und Wiesbaden gelangen Sie in jeweils etwa 30 Minuten. Den Frankfurter Flughafen, von dem Sie übrigens kaum etwas hören werden, erreichen Sie mit dem PKW in ca. 15 Minuten. Zum Hattersheimer Bahnhof (S-Bahnlinie S1 nach Frankfurt und Wiesbaden) sind es ca. 3 Minuten zu Fuß. Zum Industriepark Höchst mit seinen vielen Arbeitsplätzen ist es ebenfalls nicht weit.

Hattersheim hat insgesamt betrachtet eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, von Supermärkten bis zum Bäcker und Metzger, sind in Hattersheim ansässig. Ebenfalls finden Sie hier Fachgeschäfte, Ärzte, Gastronomie, Friseure und eigentlich Alles, was man sich an seinem Wohnort wünscht.

Auch in Sachen Freizeitgestaltung hat Hattersheim Einiges zu bieten. Der angrenzende Regionalpark Rhein-Main lädt zum Fahrradfahren oder Spazierengehen ein. Das Hattersheimer Vereinsleben ist rege und vielfältig. Und auch das Hattersheimer Freibad ist nicht weit von der Wohnung entfernt.

Sonstiges

Wenn Sie an der Wohnung interessiert sind, nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir stimmen dann gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.

Tierhaltung ist in dieser Wohnanlage leider nicht erlaubt.

Die Wohnung wird ausschließlich an solvente Mieter vermittelt.

Kosten

Miete zzgl. NK 530 €
Nebenkosten 130 €
Miete inkl. NK 660 €
Kaution 1.590 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Ausstattung

Wohnfläche ca. 50,01 m²
Kellerfläche ca. 7 m²
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 4
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 2
Bad mit Wanne, Fenster
Baujahr 1960
Befeuerungsart Gas
Boden Laminat
Lage im Objekt (Etage) 1
Haustiere erlaubt
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Rolladen
verfügbar ab 15.09.2021
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 133 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1960
Energieeffizienzklasse E

0200400+


Objekt-Nr. 200351 – Wohnung zur Miete in 65795 Hattersheim - Hattersheim

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