Schön, modern, mit Klimaanlage und toller Aussicht - 1-Zi.-Wohnung mit großem Balkon

• Miete zzgl. NK
  550 €
• Nebenkosten
  95 €
• Miete inkl. NK
  645 €
• Kaution
  1.650 €
• Heizkosten
  70 €
• Wohnfläche
  ca. 38,42 m²
• Nutzfläche
  ca. 1 m²

Beschreibung

Hier haben wir ein sehr schönes, modernes, gut augestattetes 1-Zimmer-Appartement mit toller Aus- und Fernsicht im Angebot. Die Wohnung liegt in einer großen, aber dennoch sehr gepflegten und ordentlichen Wohnanlage.

Die Wohnung liegt ganz oben im Gebäude im 17. OG und hat eine Fläche von ca. 38,42 m². Für eine Wohnung in dieser Größenordnung hat das Appartement einen sehr großen Balkon. Von hier aus geniest man eine wunderschöne, angenehme und unverbaute Aussicht ins Grüne bis zum Taunus und zur Frankfurter Skyline, was insbesondere in den Abendstunden beeindruckend aussieht. Das Gebäude befindet sich in Ortsrandlage, vor dem Haus befinden sich eine Kleingartenanlage und Ackerflächen.
Ansonsten bietet die Wohnung einen effektiv geschnittenen Grundriss, ein schönes Duschbadezimmer, eine insgesamt ordentlich ausgestattete Einbauküche und eine moderne Klimaanlage. In der Wohnung befindet sich ein praktischer Abstellraum, den man gerne auch wie einen begehbaren Kleiderschrank nutzen kann. Bei Bedarf kann ein PKW-Außenstellplatz mit vermittelt werden.

Die Wohnung ist hervorragend für eine solvente Einzelperson geeignet.

Allgemeines: Das Haus, in dem das Appartement liegt, hat etwa 440 Wohnungen, aufgeteilt in 1-, 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen. Es gibt 3 Hauseingänge mit jeweils 2 schnellen Aufzügen. Die gesamte Wohnanlage wirkt insgesamt gepflegt. Beeindruckend ist die Sauberkeit im und um das Haus. Es macht sich bezahlt, dass einer der Hausmeister ständig vor Ort ist.

Ausstattung

Die Wohnung ist insgesamt in einem sehr guten Zustand. Sie wird frisch renoviert an den neuen Mieter übergeben.

- Großer Wohnraum mit "Schlafnische"
- Wohnung mit moderner Klimaanlage!
- komplett ausgestattete, schöne, gepflegte und praktische Einbauküche mit Kühlschrank, Spüle, Herd mit Cerankochfeldern und Backofen
- Innenliegendes Badezimmer mit Dusche - Boden und Wände fast raumhoch gefliest, Glas-Duschkabine, Bad-Spiegelschrank, moderner E-Durchlauferhitzer
- elektrische Fußbodenheizung
- Großes Panoramafenster zum Balkon, das viel Licht in die Wohnung läßt - Isolierverglasung
- Großer Balkon mit sehr schöner Aussicht - Blick über den Main bis zur Frankfurter Skyline und zum Taunus
- geräumiger Abstellraum in der Wohnung, der sich hervorragend als begehbarer Kleiderschrank eignet und in dem Alles abgestellt werden kann, was nicht im Weg stehen soll (z.B. Staubsauger, Bügelbrett, etc.)
- eigenes kleines Kellerabteil
- separate Anmietung eines PKW-Außenstellplatzes ist möglich

Ferner: Digitales Kabel-TV, 2 Aufzüge, Klingelanlage mit Gegensprech- und Videofunktion, Waschsalon im Haus

Achtung: Die Heizkosten werden wegen der elektrischen Fußbodenheizung direkt an den Stromversorger gezahlt. Die in diesem Exposé angegebenen Heizkosten sind ein geschätzter Betrag.

Lagebeschreibung

Hattersheim und sein Stadtteil Okriftel liegen zentral im Rhein-Main-Gebiet und ziemlich genau in der Mitte der beiden Großstädte Frankfurt und Wiesbaden.

Das sehr gepflegte Hochhaus liegt in angenehmer Lage nahe am Main und am sogenannten "Okrifteler Wäldchen". Das Haus steht "alleine", es handelt sich also nicht um eine Hochhaussiedlung.

Eine Bushaltestelle mit einer Verbindung zur S-Bahn-Station Hattersheim liegt direkt am Haus. Von dort ist man in etwa 20 Minuten in Frankfurt oder Wiesbaden (S-Bahn-Linie S 1). Zum Flughafen fahren Sie mit dem PKW etwa eine viertel Stunde.

Das Gebäude bietet eine ideale Lage mit hohem Freizeitwert z.B. für Radfahrer, Freizeitsportler und Spaziergänger. Rad- und Fusswege führen in alle Himmelsrichtungen durch viel grüne Landschaft, die das Gebäude umgibt und in unmittelbarer Umgebung liegt.

Der Hattersheimer Stadtteil Okriftel hat sich einerseits seinen fast noch dörflichen Charme bewahrt. Andererseits ist Okriftel auch nicht weit ab vom Schuss und Sie profitieren von der Nähe zu Frankfurt und der zentralen Lage im Rhein-Main-Gebiet.

Weil in diesem Stadtteil von Hattersheim etwa 6.000 Menschen leben, gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, u.a. die üblichen Lebensmitteldiscounter. Die Infrastruktur ist insgesamt sehr gut. Es fehlt eigentlich nichts.

Sonstiges

Hundehaltung ist in dieser Wohnung leider nicht möglich.

Die Wohnung wird ausschließlich an solvente Mieter vermittelt.

Bei Interesse an dieser Wohnung nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf und stimmen Sie einen Besichtigungstermin mit uns ab.

Kosten

Ausstattung